2006年4月28日中国人民银行调整房贷利率，5年期以上房贷基准利率6.39 %，商业银行可自主确定利率水平，但
利率下限为贷款基准利率的0.9倍（即5.75%）。
2006年4月27日，央行再次加息0.27％ 公积金贷款上调0.18
2005年3月17日中国人民银行调整房贷利率，商业银行可自主确定利率，但利率下限为贷款基准利率的0.9倍
2004年10月29日中国人民银行上调了存贷款基准利率
| 贷款期限 |
银贷基准利率（调整前） |
银贷基准利率（调整后） |
同期公积金贷款利率 |
| 调整前 |
调整后 |
| 六个月以下含六个月 |
5.22
(下限4.698) |
5.40
(下限4.86) |
3.96 |
4.14 |
| 六个月至一年含一年 |
5.58
(下限5.022) |
5.85
(下限5.265) |
| 一年至三年含三年 |
5.76(下限5.184) |
6.03
(下限5.427) |
| 三年至五年含五年 |
5.85
(下限5.265) |
6.12
(下限5.508) |
| 五年以上 |
6.12
(下限5.508) |
6.39
(下限5.751) |
4.41 |
4.59 |
|
（借款额为壹万元,为最新利率下限数据） 单元：元
更多计算结果请使用按揭贷款计算器中的自定义计算 |
| 贷款期限（年） |
年利率（%） |
还款总额 |
利息负担总和 |
月均还款额 |
| 1 |
5.51 |
10551.00 |
551.00 |
一次还本付息 |
| 2 |
5.51 |
10703.25 |
703.25 |
445.97 |
| 3 |
5.51 |
11052.00 |
1052.00 |
307.00 |
| 4 |
5.51 |
11407.99 |
1407.99 |
237.67 |
| 5 |
5.51 |
11771.19 |
1771.19 |
196.19 |
| 6 |
5.75 |
12240.74 |
2240.74 |
170.01 |
| 7 |
5.75 |
12636.83 |
2636.83 |
150.44 |
| 8 |
5.75 |
13040.65 |
3040.65 |
135.84 |
| 9 |
5.75 |
13452.14 |
3452.14 |
124.56 |
| 10 |
5.75 |
13871.25 |
3871.25 |
115.59 |
| 11 |
5.75 |
14297.91 |
4297.91 |
108.32 |
| 12 |
5.75 |
14732.04 |
4732.04 |
102.31 |
| 13 |
5.75 |
15173.56 |
5173.56 |
97.27 |
| 14 |
5.75 |
15622.39 |
5622.39 |
92.99 |
| 15 |
5.75 |
16078.44 |
6078.44 |
89.32 |
| 16 |
5.75 |
16541.61 |
6541.61 |
86.15 |
| 17 |
5.75 |
17011.80 |
7011.80 |
83.39 |
| 18 |
5.75 |
17488.90 |
7488.90 |
80.97 |
| 19 |
5.75 |
17972.80 |
7972.80 |
78.83 |
| 20 |
5.75 |
18463.39 |
8463.39 |
76.93 |
| 21 |
5.75 |
18960.54 |
8960.54 |
75.24 |
| 22 |
5.75 |
19464.15 |
9464.15 |
73.73 |
| 23 |
5.75 |
19974.08 |
9974.08 |
72.37 |
| 24 |
5.75 |
20490.20 |
10490.20 |
71.15 |
| 25 |
5.75 |
21012.38 |
11012.38 |
70.04 |
| 26 |
5.75 |
21540.5 |
11540.5 |
69.04 |
| 27 |
5.75 |
22074.42 |
12074.42 |
68.13 |
| 28 |
5.75 |
22614.00 |
12614.00 |
67.3 |
| 29 |
5.75 |
23159.11 |
13159.11 |
66.55 |
| 30 |
5.75 |
23709.60 |
13709.60 |
65.86 |
|
|
|
